Vimac
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Edificio Q
13 1/2 Norte, esquina 1 Poniente, Viña del Mar

 Oficina Tipo 1

Superficie Total: 62,47 m2

VALOR

7917 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$4.818.781

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$1.051.404

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 1583.4 $63.084.239
Crédito hipotecario 80% 6333.6 $252.336.958
Total 100% 7917 $315.421.197

Aquí puedes evaluarte


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 Oficina Tipo 2

Superficie Total: 37,12 m2

VALOR

4705 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$2.863.757

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$624.840

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 941 $37.490.381
Crédito hipotecario 80% 3764 $149.961.524
Total 100% 4705 $187.451.905

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 Oficina Tipo 3

Superficie Total: 49,81 m2

VALOR

6313 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$3.842.486

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$838.387

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 1262.6 $50.303.247
Crédito hipotecario 80% 5050.4 $201.212.986
Total 100% 6313 $251.516.233

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Oficina Tipo 4

Superficie Total: 37,37 m2

VALOR

4744 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$2.887.495

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$630.019

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 948.8 $37.801.141
Crédito hipotecario 80% 3795.2 $151.204.563
Total 100% 4744 $189.005.704

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Oficina Tipo 5

Superficie Total: 48,47 m2

VALOR

6143 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$3.739.014

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$815.811

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 1228.6 $48.948.653
Crédito hipotecario 80% 4914.4 $195.794.610
Total 100% 6143 $244.743.263

Aquí puedes evaluarte


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Oficina Tipo 6

Superficie Total: 33,30 m2

VALOR

3980 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$2.422.477

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$528.557

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 796 $31.713.436
Crédito hipotecario 80% 3184 $126.853.744
Total 100% 3980 $158.567.180

Aquí puedes evaluarte


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Oficina Tipo 7

Superficie Total: 58,62 m2

VALOR

7429 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$4.521.754

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$986.596

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 1485.8 $59.195.758
Crédito hipotecario 80% 5943.2 $236.783.031
Total 100% 7429 $295.978.789

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Oficina Tipo 8

Superficie Total: 59,51 m2

VALOR

7542 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$4.590.532

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$1.001.603

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 1508.4 $60.096.164
Crédito hipotecario 80% 6033.6 $240.384.658
Total 100% 7542 $300.480.822

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Oficina Tipo 9

Superficie Total: 33,30 m2

VALOR

4220 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$2.568.556

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$560.430

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 844 $33.625.804
Crédito hipotecario 80% 3376 $134.503.216
Total 100% 4220 $168.129.020

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Oficina Tipo 10

Superficie Total: 48,47 m2

VALOR

6164 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$3.751.796

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$818.600

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 1232.8 $49.115.985
Crédito hipotecario 80% 4931.2 $196.463.939
Total 100% 6164 $245.579.924

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Oficina Tipo 11

Superficie Total: 37,51 m2

VALOR

4728 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$2.877.756

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$627.894

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 945.6 $37.673.650
Crédito hipotecario 80% 3782.4 $150.694.598
Total 100% 4728 $188.368.248

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Oficina Tipo 12

Superficie Total: 49,81 m2

VALOR

6335 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$3.855.877

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$841.309

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 1267 $50.478.547
Crédito hipotecario 80% 5068 $201.914.188
Total 100% 6335 $252.392.735

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Oficina Tipo 13

Superficie Total: 37,09 m2

VALOR

4717 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$2.871.061

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$626.433

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 943.4 $37.585.999
Crédito hipotecario 80% 3773.6 $150.343.998
Total 100% 4717 $187.929.997

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Oficina Tipo 14

Superficie Total: 62,47 m2

VALOR

7958 UF


RENTA SUGERIDA CLP

$4.843.736

RESERVA

$500.000.-

VALOR ESTIMADO DE ARRIENDO

$1.056.849

RENTABILIDAD ANUAL (DE 4% A 6,5%)

Pago y financiamiento

Ítem % Monto UF Monto CLP
Pie 20% 1591.6 $63.410.936
Crédito hipotecario 80% 6366.4 $253.643.742
Total 100% 7958 $317.054.678

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Simulación de crédito hipotecario

Para financiar tu inversión, puedes recurrir a un crédito hipotecario.
Acá te dejamos una simulación del costo del dividiendo mensual para esta inversión.

Dividendo

Valor de la propiedad: UF
Pie: % 20
Plazo: Años 30
Tasa de Interés Anual*: % 4

TU DIVIDENDO APROXIMADO SERÁ DE

---

Dividendo calculado a 30 años con una tasa del 4% anual.


Con un pie del 20% equivalente a:
$38.223.455

RENTA SUGERIDA

$3.757.600

Ubicación del proyecto

13 1/2 Norte, esquina 1 Poniente, Viña del Mar

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